Inhaltsverzeichnis
- 1. Feuerbeschau in Wien: Warum MA 37, MA 68 & Rauchfangkehrer kontrollieren
- 2. Brandschutzauflagen nach Wiener Bauordnung: Erlaubt vs. Streng Verboten
- 3. Behördliche Räumungsfristen: Was tun bei einer Beanstandung?
- 4. Logistik im Wiener Altbau: 4. oder 5. Stock ohne Lift lösen
- 5. Kosten einer Dachbodenräumung in Wien: Was bestimmt den Preis?
- 6. Umweltgerechte MA 48 Trennung von Altholz, Dämmstoffen & Metall
- 7. Häufige Fragen & Antworten zur Dachbodenräumung
1. Feuerbeschau in Wien: Warum MA 37, MA 68 & Rauchfangkehrer kontrollieren
In Wien wird der Brandschutz in Wohngebäuden äußerst ernst genommen. Im Rahmen der periodischen **Feuerbeschau** begehen Vertreter der Baupolizei (MA 37), der Feuerwehr (MA 68) sowie der zuständige Rauchfangkehrermeister alle allgemein zugänglichen Gebäudeteile – mit besonderem Fokus auf Dachböden und Stiegenhäuser.
Der Grund dafür ist einleuchtend: Historische Dachstühle im Wiener Altbau bestehen aus getrocknetem Gebälk. Lagern hier zusätzliche Tonnen an brennbarem Gerümpel, alten Möbeln, Papierbergen oder Kisten, verwandelt sich der Dachstuhl im Ernstfall in ein unkontrollierbares Inferno. Zudem müssen die Zugänge zu Schornsteinen, Revisionsöffnungen und Dachausstiegen für Rettungskräfte rund um die Uhr frei passierbar sein.
2. Brandschutzauflagen nach Wiener Bauordnung: Erlaubt vs. Streng Verboten
Viele Hausbewohner wissen nicht, dass das Lagern von Gegenständen auf ungeteilten Allgemeindachböden nach der Wiener Bauordnung grundsätzlich unzulässig ist. Aber auch in eigens abgetrennten Dachbodenabteilen gelten strenge Restriktionen:
Strengstens Verboten:
- • Leicht brennbare Flüssigkeiten (Lösungsmittel, Benzin, Spiritus)
- • Gasflaschen, Druckgaspackungen und Gaskartuschen
- • Ansammlungen von Altreifen, Matratzen und Textilballen
- • Blockierung von Rauchfangkehrer-Laufstegen und Luken
- • Verlegung provisorischer Elektroleitungen oder Mehrfachsteckdosen
Nur bedingt zulässig:
- • Schwer entflammbares Inventar in überschaubarem Maß
- • Metallregale und Metallkoffer (ordentlich fixiert)
- • Einhaltung der maximal zulässigen Deckenlasten
- • Mindestabstand von 1 Meter zu Rauchfängen und Kaminen
- • Saubere, unverstellte Verkehrswege (Mindestbreite 1,20 m)
3. Behördliche Räumungsfristen: Was tun bei einer Beanstandung?
Wurden bei einer Begehung Brandschutzmängel festgestellt, setzt die Hausverwaltung in der Regel eine Frist von **7 bis 14 Tagen** zur Beseitigung. Verstreicht diese Frist fruchtlos, schaltet die Verwaltung die Behörde ein, und es droht eine kostenpflichtige Ersatzvornahme.
In solchen Notfällen hilft Ihnen unsere Express Entrümpelung Wien. Wir sind innerhalb von 24 Stunden vor Ort, räumen den Dachboden termingerecht und stellen Ihnen eine schriftliche Räumungsbestätigung für die Hausverwaltung aus.
4. Logistik im Wiener Altbau: 4. oder 5. Stock ohne Lift lösen
Dachböden in Wiener Altbauten liegen typischerweise im 4. oder 5. Stockwerk. Wendeltreppen, enge Mansardenaufgänge und historische Holzstiegenhäuser machen das manuelle Schleppen von schweren Kisten und Möbeln extrem kräftezehrend und gefährlich.
Als erfahrener Wiener Fachbetrieb setzen wir auf moderne Technik: Sofern es die örtlichen Gegebenheiten erlauben, beantragen wir eine temporäre Halteverbotszone (siehe auch unseren Ratgeber: Halteverbotszone in Wien beantragen) und montieren einen **mobilen Schrägaufzug**. Das Material wandert direkt vom Dachausstieg auf die Ladefläche des LKW – lautlos, schnell und ohne das Stiegenhaus zu verschmutzen.
5. Kosten einer Dachbodenräumung in Wien: Was bestimmt den Preis?
Der Preis für eine professionelle Dachbodenräumung richtet sich nach folgenden Faktoren:
- Kubikmeterzahl (m³): Wie dicht und wie hoch ist der Dachboden vollgestellt?
- Stockwerk & Aufzug: Ist ein Lastenaufzug vorhanden oder muss manuell getragen werden?
- Demontageaufwand: Müssen alte Holzverschläge, Einbauten oder Dämmungen demontiert werden?
- Deponiegebühren der MA 48: Gewicht und Sortenreinheit der Materialien.
Im Schnitt liegt ein kleines Dachbodenabteil bei **350 € bis 650 €**, während große Gemeinschaftsdachböden individuell nach der kostenlosen 0€ Besichtigung pauschaliert werden.
6. Umweltgerechte MA 48 Trennung von Altholz, Dämmstoffen & Metall
Auf Dachböden sammeln sich über Jahrzehnte verschiedenste Werkstoffe an. Wir trennen strikt vor Ort:
Altholz
Alte Balken, Verschläge, Bretter und Kisten werden stofflich verwertet.
Altmetall
Alte Öfen, Draht, Rohre und Werkzeuge fließen in den Recyclingkreislauf.
Dämmstoffe
Alte Glaswolle (KMF) wird staubdicht in Spezialsäcken deponiert.
Ähnlich strenge Sortierrichtlinien gelten auch für den Untergrund – siehe unseren Ratgeber zum Thema Kellerabteil entrümpeln in Wien.
Häufige Fragen & Antworten zur Dachbodenräumung
Nach der Wiener Bauordnung und den Brandschutzrichtlinien stellen vollgestellte Dachböden eine erhebliche Brandlast dar. Gelagertes Gerümpel versperrt Rettungswege, blockiert Rauchfangkehrer-Stege und gefährdet bei einem Feuer die Stabilität der Holzbalkendecke. Bei der behördlichen Feuerbeschau wird daher rigoros geräumt.
Grundsätzlich dürfen nur schwer entflammbare Gegenstände in geringem Umfang gelagert werden. Strengstens verboten sind leicht brennbare Stoffe (z. B. Kartons, Matratzenberge, Altkleider, Altholz), brennbare Flüssigkeiten (Farben, Lacke, Treibstoffe), Gasflaschen und Autobatterien.
Wird eine Frist der Hausverwaltung oder der MA 37 / MA 68 versäumt, droht eine behördliche Ersatzvornahme. Das bedeutet, dass die Behörde ein Unternehmen mit der Zwangsräumung beauftragt – die Kosten dafür sind in der Regel um ein Vielfaches höher und werden dem Mieter oder Eigentümer zur Gänze in Rechnung gestellt.
In Wiener Gründerzeit-Altbauten setzen wir je nach Straßensituation moderne mobile Außenaufzüge (Schrägaufzüge) ein. Dadurch transportieren wir das Räumgut direkt über das Fenster oder den Dachausstieg auf die Straße. Das schont das Stiegenhaus und beschleunigt den Abtransport um bis zu 70%.
Die Kosten beginnen bei kleineren Dachbodenabteilen bei ca. 350 € bis 600 €. Bei einem kompletten, ungeteilten Altbaudachboden hängen die Gesamtkosten von der Kubikmeterzahl, dem Gewicht und den Demontagen ab. Nach unserer kostenlosen 0€ Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Fixpreisangebot.